La famille s’est agrandie et vous avez besoin de plus d’espace? Plusieurs étapes sont à
prendre en considération lorsqu’on se lance dans l’achat d’une nouvelle maison.
Voici les plus importantes.
1. Trouvez votre courtier immobilier
La première étape vers l’achat d’une maison, c’est de faire appel à un courtier
immobilier avec qui vous vous sentez en confiance et qui vous dira toujours la vérité.
Choisissez votre courtier avec soin et prenez le temps de vous poser les questions
suivantes :
Ai-je l’impression que ce courtier travaillera dans mon intérêt?
Est-ce que ce courtier est facilement joignable, ou est-ce que je me sens comme un numéro?
Est-il passionné par ce qu’il fait?
A-t-il l’expérience nécessaire pour bien m’accompagner?
Est-il au fait du marché dans lequel je recherche à acheter?
Vous vous sauverez beaucoup de temps – et de nuits blanches! – si toutes les réponses
à ces questions sont positives.
2. Faites votre budget
On a tous envie d’un vaste manoir face à l’océan. Mais est-ce réaliste? Avant tout,
déterminez combien vous pouvez investir pour l’achat de votre maison. Un bon truc,
c’est de se référer au Guide de l’acheteur de l’OACIQ pour connaître tout ce que vous
devez calculer et estimer.
3. Listez vos priorités
Ville ou banlieue? Unifamiliale ou maison à revenus? À vous de décider.
Je recommande toujours à mes clients de lister leurs besoins.
Des plus essentiels...jusqu’aux “tant qu’à y être”!
4. Organisez vos recherches
C’est l’étape la plus longue et la plus complexe. Mais c’est aussi celle où le courtier vous
sera le plus utile. N’oubliez pas de garder vos priorités en tête lorsque vous visitez.
Comme aide-mémoire, imprimez la fiche descriptive de la maison avant de vous y
rendre. Les courtiers ont accès à une foule d’information, comme la déclaration du
vendeur. On y apprend toutes sortes de choses... parfois insoupçonnées!
5. Faites votre offre!
Ça y est? Vous avez trouvé la maison parfaite?
Votre courtier va rédiger une offre d’achat dans un formulaire obligatoire et conçu pour vous assurer un maximum de protection. Si le vendeur accepte votre offre, c’est qu’il s’engage à vous la vendre.
Il peut aussi vous faire une contre-offre; une valse de négociation intense peut alors
commencer.
Avez-vous préparé vos arguments?
6. Passez chez le notaire... et récupérez les clés!
Félicitations! Si vous arrivez à cette étape, c’est que vous êtes officiellement
propriétaire.
Ce qu’il faut retenir, c’est qu’acheter une maison est un long processus
dans lequel il est préférable d’être accompagné par une personne de confiance.
Au final, votre courtier, s’il fait bien son travail, c’est bien plus qu’un
entremetteur. C’est votre conseiller personnel, qui dédie l’ensemble de ses journées à
réaliser des transactions que vous ferez peut-être deux, ou trois fois dans une vie.
Ma philosophie, c’est que vous méritez les meilleurs conseils immobiliers sur le marché. Et c'est ce que j'offre aux acheteur avec qui je travaille.
Comentários